北神树又上新了！
近期，亦庄新城YZ00-0503街区B17R1等地块计较空洞实施决议计较公示。
滚球app(中国)官网下载样貌基础概况
计较称呼：亦庄新城YZ00-0503街区B17R1等地块计较空洞实施决议
审批单元：北京市计较和当然资源委员会经济时期开采永诀局
所属片区：北京亦庄新城台湖-1区域（YZ00-0503街区），紧邻地铁17号线北神树站板块北京经济时期开采区
地块四至：东至嘉创通盘，南至兴光四街，西至北神树路，北至兴光三街
计较依据：落实《亦庄新城计较（国土空间计较）（2017-2035年）》、《亦庄新城台湖-1区域YZ00-0501~0504街区结束性详备计较(2020-2035年)》。
住宅地块信息
其中包含一宗R2二类居住用地。用地信息显现：
地块编号：B17R1；
用地性质：二类居住用地(R2)
用大地积：约4.51公顷
容积：2.0
计较建筑高度：60米。
据测算，该地块计较住宅面积简略为9.02w宽泛米。
计较条件
计较假想方面，还说起了，建筑高度长入结束在60米及以下；沿城市骨干谈打造芜杂舒徐、法式宜东谈主的天空线；建筑退线严格遵命《北京地区建树工程计较假想通则》（市规发〔2003〕514号）；建筑色调本质《亦庄新城市色调假想导则》，作风爽气大方、色调顺心，与周边建筑迷惑长入。
居住地块与南侧公园绿地（B17G1）联动，打造绽放式巨匠行径空间；临嘉创通盘建筑提高功能夹杂度与底层绽放性，强化便民处事功能，2026世界杯赛事竞猜中国官网激活街谈活力。
周边配套
轨谈交通：紧邻地铁 17 号线北神树站，属于地铁 TOD 发射范围，出行便利。
相邻已落地样貌：西北侧为华润置地开采的北京润府（B19R1 地块），同为居住地块，配套分享互通。
教师配套：同街区 B12A1 地块计较北师大附中十二年制学校，盘算 2027 年 9 月开学，为区域中枢教师资源。
生态配套：腹地块自带 1.22 公顷公园绿地（B17G1），凤凰彩票app2026世界杯最新下载周边还有北京润府配套体育公园，生态环境完善。
生意配套：相近北京润府计较的万象系大型生意，满足日常及多元化残害需求。
北京润府
值得提防的是，该地块东侧，一条马路之隔便是，2024年2月1日成交的华润置地北京润府样貌。样貌销售辅导价，期房6.5w/m²，期房6.7w/m²。
字据那时的出让信息，地块包含了大块的住宅用地、A4体育用地、A33基础教师用地以及BIS3生意用地。
样貌总建筑面积47.82万㎡，其中商品住宅界限17.36万㎡，分4期开采。计较建树19栋8-18层板楼，梯户假想为1梯2户、2梯2户。
样貌商品住宅户型面积为64.36~176.98㎡ 一室至四室，共1412套，主力户型为113㎡三室。
生意部分，有音问称，华润有益在此打造亦庄万象汇TOD空洞体样貌。
据查询，该样貌举座获批房源1412套，现在去化率为69.55%，剩余房源约430套。
样貌自客岁年底以来，每个月的去化皆有个50-60套的情势。不外这个成交均价嘛。嘿嘿。
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